Các tổ chức bất động sản Trung Quốc gợi ý giảm nợ gốc 70-80% hiit24fitdauber.com

Nhóm chủ nợ quốc tế đang đương đầu tổn thất lớn khi những doanh nghiệp bất động sản Trung Quốc gợi ý giảm nợ gốc lên tới mức 70-80% trong kế hoạch tái cơ cấu nợ tiên tiến nhất.

 
Các tòa nhà ở thành phố Thâm Quyến, Trung Quốc - Ảnh: AFP

Các tòa nhà ở thành phố Thâm Quyến, Trung Quốc - Hình ảnh: AFP

Những pháp luật mới được mang ra khi thị trường nhà của Trung Quốc không phục hồi như kỳ vọng, với doanh số bán nhà giảm mạnh vào đầu tháng 10.

Hạ thấp những quy định tái cơ cấu nợ

Khi ngày càng nhiều nhà cải nhữngh và phát triển bất động sản Trung Quốc nhanh khô chóng tái cơ cấu khoản nợ hàng tỉ USD, những chủ nợ quốc tế của họ dự kiến đương đầu với lao lý điều chỉnh đầy "thua thiệt" do triển vọng ngày càng ảm đạm của nghành nghề dịch vụ bất động sản ở nền tài chính lớn thứ hai toàn thị trường quốc tế.

Theo Ngân hàng JPMorgan, tính đến nay những nhà trở thành tân tiến bất động sản giật 40% doanh số bán nhà ở Trung Quốc vỡ nợ Tính từ lúc năm 2021. Những tổ chức vỡ nợ, tập trung tư nhân, đã xuất bản trái phiếu quốc tế lãi suất cao trị giá khoảng 110 tỉ USD.

Dù Trung Quốc giả ra một loạt chính sách hỗ trợ trong mỗi tháng gần đây, doanh số bán nhà có ít dấu hiệu cván thiện.

Các nhà cải tiến và phát triển bất động sản, cố vấn tài chính và trái chủ cho rằng bức tranh u ám của thị trường rất có thể khiến cho những luật pháp tái cơ cấu nợ trở thành tồi tệ hơn nhiều so với dự kiến trước đó.

Tuần trước, Sunac Đài Loan Trung Quốc trở thành nhà cải tiến và phát triển bất động sản thứ nhất của Trung Quốc hoàn tất quy trình tái cơ cấu khoản nợ 10 tỉ USD sau khoản thời hạn nghành này rơi vào khủng hoảng nợ và thanh khô khoản vào giữa năm 2021.

Các nguồn thạo tin cho thấy trong mỗi tuần qua, một vài nhà nhữngh tân và phát triển, bao hàm Shimao Group và CIFI Holdings, đã hạ thấp những quy định trong kế hoạch tái cơ cấu nợ với những chủ nợ quốc tế với lý do môi trường xung quanh sale ngày càng tồi tệ.

Các kế hoạch mới của họ sẽ làm cho những chủ nợ quốc tế đứng trước việc lựa chọn gật đầu tiêu giảm giá trị nợ gốc lên đến mức 70-80% (kế hoạch trước đó không nên xem tiêu giảm giá trị nợ gốc).

Lãnh đạo cấp cao một nhà nhữngh tân và phát triển bất động sản Trung Quốc cho rằng môi trường thiên nhiên marketing đang xấu đi bao hàm doanh số bán nhà suy yếu và đồng nhân dân tệ suy yếu. Do đó, những pháp luật tái cơ cấu nợ cần phround điều chỉnh.

Một cố vấn của những nhà cải nhữngh và phát triển bất động sản Trung Quốc chú ý doanh số bán nhà ở Trung Quốc trong quý 3-2023 thấp hơn nhiều so với dự đoán lúc đầu trong mỗi cuộc đàm phán tái cơ cấu nợ trước đây.

Vì vậy, nhiều tổ chức bất động sản buộc phround hạ thấp những quy định và sẽ phround mất thời hạn để thuyết phục những chủ nợ gật đầu đồng ý.

 

Hôm 10-10, Country Garden trở thành nhà cải tiến và phát triển bất động sản tiên tiến nhất của Trung Quốc nhắc nhở tích điện không thể trả những khoản nợ quốc tế đúng hạn. Công ty này hiện có gần 11 tỉ USD trái phiếu quốc tế chưa tkhô cứng toán.

Nếu Country Garden không triển khai thanh khô toán lãi coupon cho một lô trái phiếu trước ngày 17-10, khi kết thúc thời hạn ân hạn 30 ngày, doanh nghiệp có khả năng sẽ bị xem như là vỡ nợ. Điều đó sẽ buộc doanh nghiệp tiến hành một trong các mỗi hoạt động và sinh hoạt tái cơ cấu nợ lớn nhất toàn thế giới.

Làm khó chủ nợ

Hầu hết những nhà trở thành tân tiến bất động sản vỡ nợ ở Trung Quốc đã đầu tiên đàm phán với những chủ nợ, nhưng cho tới nay chỉ có ba tổ chức gồm Sunac, Fantasia và Zhongliang được những chủ nợ chấp thuận nên xem tái cơ cấu.

Thị trường đã tin rằng những quy định tái cơ cấu nợ của Sunac sẽ là khuôn mẫu cho những lagn vị khác trong và ngành đang vỡ nợ. Tuy nhiên, niềm tin đó trọn vẹn có thể không hề đứng vững nữa khi kỳ vọng phục hồi của thị trường bất động sản dần tan biến.

Quyết định điều chỉnh thỏa thuận tái cơ cấu vào thời điểm tháng 6 của Sunac để nhận được nhiều sự nhất trí từ những chủ nợ trọn vẹn trái ngược với những động thái đã được lên kế hoạch của một vài giậtn vị với ngành.

Tháng 8, Yuzhou Group công bố kế hoạch tái cơ cấu với ba lựa chọn giành cho chủ nợ, có những việc đồng ý hạ thấp giá trị nợ gốc 70%.

Một lựa chọn khác là chủ nợ đồng ý hoán đổi nợ hiện tại thành trái phiếu dài hạn không tồn tại lãi suất. Yuzhou là giậtn vị bất động sản thứ nhất của Trung Quốc trả ra lao lý tiêu giảm giá trị nợ gốc. Trong 9 tháng đầu xuân năm mới, doanh số bán nhà của Yuzhou giảm hơn 46%.

Đầu năm, những nhà cải tiến và phát triển bất động sản tiết lộ họ không thể trả ra nên xem cắt giảm nợ gốc do những chủ nợ, đặc trưng những ngân hàng Trung Quốc, phản đối.

Nhà trở thành tân tiến bất động sản Kaisa Group trụ sở ở Thâm Quyến thông tin những chủ nợ sẽ nhận lại ít hơn 5% số tiền vàng đã cho vay nếu doanh nghiệp buộc phtrận tkhô nóng lý tài sản.

Các nhà hoạch định chính sách Trung Quốc đã triển khai những biện pháp hỗ trợ vào cuối tháng 8 và đầu tháng 9 để vực dậy nghành nghề bất động sản. Nhưng những nhà trở thành tân tiến bất động sản lo ngại họ không đủ tích điện để sớm vực dậy doanh số bán nhà đang ảm đạm.

Theo Trung Quốc Index Academy, doanh số bán nhà trung bình hằng ngày của Trung Quốc tính theo diện tích sàn trong Tuần lễ vàng (kỳ nghỉ ngơi Quốc khánh kéo dãn 8 ngày vào đầu tháng 10), giảm 17% so với với kỳ năm vừa qua.

minori porno minore porno filme xxx filme porno animale porno minore porno minori porno minori porno minore porno animale porno minori porno minore porno copii porno poponari minori